OCG-BTM — the standard under which OCG-PRO acts as Lenders' Technical Advisor: we confirm that the asset is genuinely being built, that funds are used for their stated purpose, and that schedule and budget remain under control.
Review of permits, design documentation, CAPEX, contractors, schedule and risks before the loan is issued, including a site inspection.
For the bankConclusion for the credit committee, initial Risk Rating, tranche structure recommendations
Monthly control of construction progress, budget, work completion certificates, risks and permitting status.
For the bankMonthly Bank Monitoring Report with Risk Rating and a conclusion on the next tranche
Before each tranche: verification of actual volumes, documentary control and visual inspection of the site.
For the bankRECOMMENDED / CONDITIONAL / NOT RECOMMENDED conclusion
Crisis audit when a project stalls or falls behind: diagnostics, scenarios and a recovery plan.
For the bankRecovery Report with restructuring recommendations and conditions for resuming financing
| Deliverable | Turnaround |
|---|---|
| Pre-Loan Due Diligence | 10–15 working days from receipt of the complete document package |
| Monthly Report | By the 5th day of the month following the reporting month |
| Disbursement Control conclusion | 3 working days from the Bank's request |
| Yellow Rating notification | 48 hours |
| Red Rating notification | 24 hours |
| Recovery Report | 15–25 working days |
OCG-PRO acts solely in the interests of the Bank. Neither the company, its members nor its employees are affiliated with the developer, contractors or suppliers on financed projects. A corporate Declaration of Independence is signed for every new engagement.
We do not combine the role of Technical Customer for a developer with the role of the lender's monitor on the same project.
OCG-PRO's conclusions are based on documents and data provided by the Bank and the developer and are advisory in nature. OCG-PRO is not liable for the inaccuracy or incompleteness of source data, nor for latent circumstances not detectable by desk review and sample inspection. The final financing decision rests with the Bank.
Tell us about the project and the financing structure — we will propose a scope of work and a schedule of reports.
OCG-BTM — стандарт, по которому OCG-PRO выступает независимым техническим консультантом банка (Lenders' Technical Advisor): мы подтверждаем, что объект реально строится, средства используются целево, а сроки и бюджет остаются под контролем.
Экспертиза ИРД, проектной документации, бюджета CAPEX, подрядчиков, графика и рисков до выдачи кредита, включая выездную инспекцию площадки.
Банк получаетЗаключение для кредитного комитета, стартовый Risk Rating, рекомендации по структуре траншей
Ежемесячный контроль прогресса строительства, бюджета, актов выполненных работ, рисков и разрешительной документации.
Банк получаетMonthly Bank Monitoring Report с Risk Rating и заключением по следующему траншу
Перед каждым траншем: верификация фактических объёмов, документальный контроль и визуальная инспекция объекта.
Банк получаетЗаключение RECOMMENDED / CONDITIONAL / NOT RECOMMENDED
Антикризисный аудит при остановке или задержке проекта: диагностика, сценарии и план восстановления.
Банк получаетRecovery Report с рекомендациями по реструктуризации и условиями возобновления финансирования
| Результат | Срок |
|---|---|
| Pre-Loan Due Diligence | 10–15 рабочих дней с момента получения полного пакета документов |
| Monthly Report | До 5-го числа месяца, следующего за отчётным |
| Заключение Disbursement Control | 3 рабочих дня с момента запроса Банка |
| Уведомление Yellow Rating | 48 часов |
| Уведомление Red Rating | 24 часа |
| Recovery Report | 15–25 рабочих дней |
OCG-PRO действует исключительно в интересах Банка. Общество, его участники и сотрудники не являются аффилированными лицами застройщика, подрядчиков и поставщиков по финансируемым проектам. При каждом новом договоре подписывается корпоративная Декларация о независимости.
Мы не совмещаем роль технического заказчика застройщика и роль монитора его кредитора в рамках одного проекта.
Заключения OCG-PRO основываются на документах и данных, предоставленных Банком и застройщиком, и носят рекомендательный характер. OCG-PRO не несёт ответственности за недостоверность или неполноту предоставленных исходных данных, а также за скрытые обстоятельства, не выявляемые камеральным и выборочным инспекционным методом. Окончательное решение о финансировании принимает Банк самостоятельно.
Расскажите о проекте и структуре финансирования — предложим объём работ и график отчётности.
OCG-BTM — OCG-PRO bankning mustaqil texnik maslahatchisi (Lenders’ Technical Advisor) sifatida ish yuritadigan standart: obyekt haqiqatan qurilayotganini, mablag‘lar maqsadli ishlatilayotganini, muddat va byudjet nazoratda ekanini tasdiqlaymiz.
Kredit berilgunga qadar ruxsat hujjatlari, loyiha hujjatlari, CAPEX byudjeti, pudratchilar, jadval va risklar ekspertizasi, maydonchani ko‘zdan kechirish bilan.
Bank oladiKredit qo‘mitasi uchun xulosa, boshlang‘ich Risk Rating, transh tuzilmasi bo‘yicha tavsiyalar
Qurilish jarayoni, byudjet, bajarilgan ishlar dalolatnomalari, risklar va ruxsat hujjatlarini oylik nazorat qilish.
Bank oladiRisk Rating va keyingi transh bo‘yicha xulosa bilan Monthly Bank Monitoring Report
Har bir transhdan oldin: haqiqiy hajmlarni tekshirish, hujjatli nazorat va obyektni ko‘zdan kechirish.
Bank oladiRECOMMENDED / CONDITIONAL / NOT RECOMMENDED xulosasi
Loyiha to‘xtaganda yoki kechikkanda inqirozga qarshi audit: diagnostika, ssenariylar va tiklash rejasi.
Bank oladiQayta tuzish tavsiyalari va moliyalashni tiklash shartlari bilan Recovery Report
| Natija | Muddat |
|---|---|
| Pre-Loan Due Diligence | To‘liq hujjatlar to‘plami olingandan so‘ng 10–15 ish kuni |
| Monthly Report | Hisobot oyidan keyingi oyning 5-sanasigacha |
| Disbursement Control xulosasi | Bank so‘rovidan 3 ish kuni |
| Yellow Rating haqida xabar | 48 soat |
| Red Rating haqida xabar | 24 soat |
| Recovery Report | 15–25 ish kuni |
OCG-PRO faqat Bank manfaatlarida ish yuritadi. Jamiyat, uning ishtirokchilari va xodimlari moliyalashtirilayotgan loyihalar bo‘yicha quruvchi, pudratchilar va yetkazib beruvchilar bilan affillangan shaxslar emas. Har bir yangi shartnomada korporativ Mustaqillik deklaratsiyasi imzolanadi.
Bir loyiha doirasida quruvchining texnik buyurtmachisi va uning kreditori monitori rollarini birlashtirmaymiz.
OCG-PRO xulosalari Bank va quruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjat va ma’lumotlarga asoslanadi hamda tavsiyaviy xarakterga ega. OCG-PRO taqdim etilgan dastlabki ma’lumotlarning noaniqligi yoki to‘liq emasligi, shuningdek kameral va tanlab tekshirish usuli bilan aniqlanmaydigan yashirin holatlar uchun javobgar emas. Moliyalashtirish bo‘yicha yakuniy qarorni Bank mustaqil qabul qiladi.
Loyiha va moliyalashtirish tuzilmasi haqida gapirib bering — ish hajmi va hisobot jadvalini taklif qilamiz.